Первичный рынок элитной загородной недвижимости Московской области за первые три месяца текущего года насчитал на 14 % заключенных сделок больше, чем за тот же период 2014 года.

Компания Point Estate провела статистический анализ и получила следующие данные:

  • 102 проданных элитных объекта в Подмосковье;
  • 102,8 млн рублей — средняя стоимость коттеджа;
  • 88,9 млн рублей — средняя стоимость участка без подряда.

По данным аналитиков:

  • 75 % сделок купли-продажи заключались на покупку коттеджей;
  • 14 % пришлось на долю таунхаусов;
  • 8 % получили участки без строительных подрядов;
  • 3 % остались дуплексам.

Тем не менее, даже при увеличении объемов продаж, бюджет покупки элитной недвижимости значительно сократился в сравнении с аналогичным периодом 2014 года:

  • стоимость коттеджа снизилась на 26 % и составила 102,8 млн рублей или 1,8 млн долларов;
  • средняя цена таунхауса составила 33,6 млн рублей или 578 тысяч долларов (снижение на 24 %);
  • примерная стоимость дуплекса остановилась на отметке 77,2 млн рублей или 1,1 млн долларов (снижение на 25 %);
  • участки без подряда подешевели на 36 % с прошлого года. Их стоимость составила 88,9 млн рублей или 1,4 млн долларов.

В среднем окончательная стоимость проданного объекта снизилась на 20 % от первоначального предложения. Наибольший разрыв между ценой спроса и ценой предложения был замечен в сегменте дуплексов.

Эксперты объясняют увеличение количества сделок за первый квартал текущего года двумя факторами:

  • ажиотаж на покупку элитной недвижимости распространился с декабря 2014 года на январь 2015 года;
  • застройщики решили продлить действие акций и спецпредложений, чтобы повысить привлекательность недвижимости для покупателей.

Именно на объекты, проданные на специальных условиях по сниженным ценам. Пришлась основная доля всех сделок этого периода.

В первом квартале 2015 года:

  • самыми популярными стали домовладения площадью 300–500 кв. м (более 54 % всех сделок);
  • наибольшее количество договоров было заключено на покупку недвижимости в бюджете 50–80 млн. рублей (65 % всех сделок).

Специалисты Point Estate отметили, что спрос 2015 года, как и в 2009 году, сместился в сторону более дешевых предложений (меньших площадей участков и домов).

Заказать обратный звонок
Заполните форму ниже и наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут. Услуга бесплатна.
Оставить заявку на просмотр
Заполните форму ниже и наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут.