Статьи

Статьи

Рынок элитного жилья в Подмосковье в первом полугодии отличался достаточной активностью, несмотря на некоторое снижение количества сделок и их общей стоимости. Согласно информации, предоставленной компанией «Метриум Групп», количество заявок от клиентов сократилось на 5-7%, а бюджет снизился с 4,4 до 2,8 млн долларов. Наиболее значимым стало снижение сделок стоимостью от 20 млн долларов – в три раза по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Снижение спроса на элитную загородную недвижимость Москвы не помешало росту ее продаж на первичном рынке. За 6 месяцев было оформлено 185 сделок, общая сумма - 338,5 млн долларов.

Кризис 2008 года негативно сказался на ценах на недвижимость на Рублёвке. Стоимость элитных коттеджей в одном из самых престижных уголков страны снизилась в среднем на 10-15%. Спустя пару лет рынок недвижимости слегка укрепился, стоимость жилья чуть подросла, однако в 2012 году цены на коттеджи на Рублёвке вновь начали снижаться. По мнению экспертов, в сложившейся ситуации отчасти виновата транспортная обстановка: и без того узкие дороги часто перекрывают для проезда правительственных кортежей. Кроме того, Рублёвка постепенно стала терять свой статус – владельцы дорогих домов стали перебираться за границу или в центр столицы. Окончательный удар по репутации был нанесен в 2014 году, когда на Рублёво-Успенском шоссе начали появляться коттеджные поселки экономкласса. Та же участь постигла и Новую Ригу, к тому времени успевшую укрепиться в качестве альтернативы престижной Рублёвке.

Кризис 2008 года стал показательным с точки зрения колебаний цен на недвижимость. Элитный сегмент продемонстрировал свою стабильность: негативные макроэкономические тенденции влияли на стоимость жилья, но незначительно. Спрос на дорогостоящие особняки более стабилен, чем, к примеру, на жильё бизнес-класса и недорогие дома.

Первичный рынок элитной загородной недвижимости Московской области за первые три месяца текущего года насчитал на 14 % заключенных сделок больше, чем за тот же период 2014 года.

Заказать обратный звонок
Заполните форму ниже и наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут. Услуга бесплатна.
Оставить заявку на просмотр
Заполните форму ниже и наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут.